현대건설이 경기도 파주 와동동에서 분양하고 있는 ‘힐스테이트 더 운정’ 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 

힐스테이트 더 운정은 지하 5층~지상 49층으로 건설되며, 총 13개 동으로 구성된다. 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실 등 전체 3413세대 규모다. 주거형 오피스텔은 대규모 물량에도 불구하고, 계약을 모두 완료해 화제를 모았다. 이번 아파트 분양을 마치면 단지가 최종 완성된다.

아파트는 전용면적 84㎡ 타입 위주와 164㎡ 펜트하우스로 구성된다. 타입별로는 △84㎡A 244세대 △84㎡B 244세대 △84㎡C 250세대 △164㎡P 6세대 등이다. 국민평형으로 인기가 많은 전용 84㎡와 희소성이 높은 펜트하우스로 설계된다.

매머드급 규모인 ‘힐스테이트 더 운정’은 단지 내에 국내 최초로 신개념 커뮤니티형 쇼핑공간인 ‘스타필드 빌리지’를 조성한다. 주거·문화·상업 시설을 누릴 수 있는 복합주거공간이다.

지난 2021년 12월 주거형 오피스텔 청약에 2만 7027명이 몰려 평균 10.1대 1의 경쟁률을 보이며 분양이 완료, 분양성은 이미 검증됐다.

◆ 단지 내 ‘스타필드 빌리지’ 등 조성으로 원스톱 라이프 실현

먼저 ‘힐스테이트 더 운정’은 단지 내 주거시설을 비롯해 상업‧문화‧여가‧교육 등의 시설이 조성되기 때문에 외부로 나가지 않아도 각종 편의시설을 누릴 수 있다.

지상 1층~4층으로 조성되는 ‘스타필드 빌리지’가 대표적이다. 이 곳은 스타필드 개발 운영사인 신세계프라퍼티가 새롭게 선보이는 커뮤니티형 쇼핑 공간이다. 온 가족의 취미생활을 즐길 수 있는 아카데미, 엔터테인먼트, 교육과 놀이가 결합된 키즈 콘텐츠 등 주민의 일상생활 서포트뿐 아니라 개인의 취향을 소비할 수 있도록 구성된다.

고품격 스트리트몰도 단지 내에 설치할 계획이다. 세계적인 건축기업 ‘베노이’가 설계할 예정이다. 베노이는 스타필드 하남과 인천국제공항, 롯데월드타워 등을 설계한 세계적인 기업이다. 멀티플렉스관인 CGV도 입점한다. 6개 상영관이 설치 운영될 예정이고, 국내 유명 사립 교육기관인 ‘종로엠스쿨’도 입점한다.

◆ 경의중앙선 운정역‧운정호수공원 도보권, GTX-A(예정) 등 교통 호재

‘힐스테이트 더 운정’은 운정신도시 핵심입지에 조성돼 교통과 자연, 상업시설 등을 모두 갖춘 우수한 입지가 가장 큰 장점이다.

실제로 경의중앙선 운정역을 도보로 이용할 수 있다. 운정역을 통해 일산신도시와 서울 디지털미디어시티(상암), 용산, 서울역 등을 빠르게 오갈 수 있다. 단지에서 운정역까지 보행데크와 브릿지를 연결, 입주민들은 안전하고 편리하게 운정역을 이용할 수 있다. 자유로와 제2자유로, 서울-문산 고속도로 진입도 수월해 차량을 이용해 서울로 이동 역시 편리하다.

이밖에도 다양한 교통호재가 예정되어 있어 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 운정신도시에는 수도권광역급행철도인 GTX-A(예정)노선이 2024년 개통을 앞두고 있다. A노선은 파주운정역(가칭)에서 서울역과 삼성역을 거쳐 동탄역까지 연결된다. GTX-A(예정)노선이 개통되면 운정신도시에서 서울역까지 20분 이내로 이동이 가능하다.

지하철 3호선 연장 사업도 추진 중이다. 사업이 진행되면 3호선 대화역에서 시작해 운정신도시를 거쳐 파주시 금촌동(금릉역)까지 연결된다. 파주~양주~남양주~양평~이천~오산~화성~안산~인천~김포를 잇는 수도권 제2순환고속도로도 2025년까지 단계적으로 개통될 예정이다.

쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 단지와 인접한 운정호수공원은 72만 4937㎡에 달하는 생태공원으로 여의도공원의 3.2배다. 이곳에는 호수와 바닥분수대, 테마별정원, 유아숲체험원 등 다양한 휴식 및 여가시설이 마련되어 있다. 소리천변과 연결되는 산책로도 편리하게 이용할 수 있다.

이 밖에 운정신도시 중심상업지역 내에 위치해 편의시설을 이용할 수 있고 의정부지방법원 고양지원파주시법원, 대한법률구조공단, 우체국, 운정보건소 헬스케어센터 등도 가까워 각종 공공서비스 혜택도 받아볼 수 있다.

또한 지산초등학교, 파주와동초등학교, 한가람중학교 및 가람도서관 등 교육시설도 인접해 있다. 롯데프리미엄아울렛 파주점과 파주출판도시도 차량으로 20분이면 도착할 수 있다. 

◆ 인근 운정테크노밸리, 파주메디컬클러스터 조성

주변으로 다양한 개발도 진행 중이다. 현재 파주시는 운정테크노밸리 일반산업단지를 조성하고 있다. 운정테크노밸리 일반산업단지는 파주시 연다산동 일대 47만 2600㎡ 규모의 첨단‧지식‧기반산업, 복합산업단지, 비공해 업종 중심의 친환경 산업단지로 개발 중이다.

파주메디컬클러스터도 예정되어 있다. 파주메디컬클러스터는 서패동 일대 축구장 64개 규모 부지에 종합의료시설과 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지 조성이 계획되어 있다.

운정테크노밸리와 파주메디컬클러스터 조성이 완료되면 관련 업종 종사자 배후수요 증가와 운정신도시 지역 가치도 더욱 높아질 것으로 예상된다.

◆ 현대건설 ‘힐스테이트’의 특화된 설계 적용

‘힐스테이트 더 운정’은 현대건설이 시공에 나서는 만큼 다양한 특화설계와 상품성이 돋보인다. 힐스테이트에서만 누릴 수 있는 H-위드펫-풋샤워, H-와이드 스토리지 등 H-시리즈를 적용한 평면 옵션으로 고객 니즈를 만족시킬 수 있도록 했다. 또한 힐스테이트 브랜드에서 누릴 수 있는 감각적이고 고급스러운 인테리어 설계도 적용된다.

다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 입주민의 건강을 위한 피트니스, 골프연습장, GX룸 등 스포츠 시설과 입주민 자녀들을 위한 독서실, 스터디룸, H아이숲 등의 커뮤니티 시설이 갖춰진다.

조경도 눈에 띈다. ‘수목’과 ‘화초’ 등이 어우러진 테마정원을 조성해 입주민들이 단지 내에서 쉽게 휴식 및 여가생활을 즐길 수 있도록 했다. 또, 소리천과 인접한 곳은 공개공지 등을 활용해 보행로와 연계한 휴식공간으로 꾸밀 계획이다.

현대건설 관계자는 “단지 내에서 주거와 문화, 교육, 의료, 쇼핑 등을 누릴 수 있는 매머드급 복합주거단지로 향후 운정신도시의 랜드마크가 될 것이다”며 “운정역세권 단지이고 각종 교통망을 이용할 수 있어 파주 외 경기 고양, 서울 은평 등 인근 지역 수요자들도 많은 관심을 보이고 있다”라고 말했다.

힐스테이트 더 운정 아파트는 2024년 1월 8일~1월 10일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 견본주택은 현재 경기도 파주시 와동동 1480에서 운영 중이다.

출처:필드뉴스

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