지방소멸시대…새집·일자리가 답인가?

[리얼하우스 제공]

인구감소로 지방소멸 우려가 커지고 있지만, 새로운 주거지와 일자리가 생기는 비수도권 지역은 인구가 순유입된 것으로 나타났다.

15일 리얼하우스가 통계청의 인구 순이동을 조사한 결과, 지난해 1월부터 11월까지 전국 230개 시군구 중 순이동 인구가 1만명 이상 증가한 5개 지역은 모두 수도권인 것으로 조사됐다. 인구 순이동은 해당지역의 전입자에서 전출자를 제외한 인구의 이동이며, 자연적 증감 요인을 배제한 사회적 증감 정도를 알 수 있는 지표이다.

작년 인구 순이동은 수도권 신도시 지역에서 많았다. 가장 많이 순유입한 지역은 ‘인천 서구’로 1110만m²규모의 2기 신도시 ‘인천검단’ 택지개발지구가 있는 곳이다. 인천 서구는 지난해 가장 많은 공동주택 입주물량(K-apt, 1만7322가구)을 보이며, 순이동도 3만3387명으로 1위를 차지했다.

이어 ‘화성동탄’ 택지개발지구가 있는 ‘경기도 화성’으로 2만7439명이 순이동 했고, ‘회천&옥정’ 택지개발사업이 진행되는 ‘경기도 양주’로는 2만3336명이 순이동 했다. 또한, 1만1006명이 순유입한 ‘경기도 평택’지역도 2기 ‘고덕신도시’가 있는 곳이다.

서울에서는 강남구가 순유입 1만명을 넘기며 이름을 올렸다. 지난해 강남구에는 6702가구의 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’를 포함해 1만2576가구가 입주했다.

비수도권에서는 새로운 주거지와 일자리가 있는 지역으로 순유입이 많았다. 충남아산은 아산테크노밸리 일반산업단지, 아산디스플레이 일반산업단지, 아산스마트밸리 일반산업단지 등 일자리가 많고, 아산 탕정신도시에 새아파트 입주도 많아 비수도권에서 가장 많은 인구가 순이동을 했다. 9279명이 순이동 한 대전의 유성구 역시 삼성, SK, LG 등의 대기업이 다수 입주해 있는 지역이고, 전북 완주도 테크노밸리 제1·2산단, 중소기업 전용농공단지 등 다양한 산업단지가 있어 5675명이 순이동 했다.

비수도권에서 부산진구도 눈에 띈다. 부산광역시 전체는 순유출이 1만명이상 발생한데 반해 부산진구는 순유입이 4916명이었기 때문이다. 이는 상업지로의 역할을 주로 하던 부산진구가 8000여가구의 시민 공원 촉진지구와 다수의 정비사업이 진행되면서 새로운 주거지로의 역할이 추가되었기 때문이다. 이에 부산진구는 작년 3330가구의 입주물량이 있었다.

다음은 순유입이 많은 지역에서의 상반기 분양이다.

두산건설은 부산진구 양정동일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’을 1월 공급한다. 지하 5층~지상 최고 36층, 2개동, 총 264가구 규모로 그 중 아파트 244가구는 전용면적 59~76m², 8개 타입으로 다양하게 구성된다. 단지는 도시철도 1호선 양정역을 도보로 이용할 수 있으며, 부산시청, 연제구청, 경찰청 등 행정 중심지인 연산생활권과 롯데백화점, NC백화점, 병·의원, 금융시설 등 부산 핵심 상권인 서면·부전생활권을 모두 이용할 수 있는 더블생활권이다. 또한 단지가 위치한 시민공원·양정·연산동 일대에는 20여개의 정비사업이 진행되면서 1만9000여가구의 신흥주거타운 형성이 기대된다.

GS건설은 경기도 수원시 영통동일원에 ‘영통자이 센트럴파크’를 1월 공급한다. 지하 2층 지상 최고 29층 7개동 총 580가구이며, 전 가구는 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡로만 구성된다. 단지는 수인분당선 영통역이 도보 5분 이내 거리이며, 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점) 등의 대형마트를 걸어서 이용할 수 있고, 영통역 주변의 대형 상권 및 편의시설 이용도 쉽다.

대광건영은 경기도 평택시 장안동일원에 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’을 1월 공급한다. 지하 2층~지상 35층, 11개동, 전용면적59·84, 총 1182가구로 구성된다. 바로 앞에 유치원과 초·중학교 부지가 마련되어 있으며, 도보권에 고등학교까지 예정돼 있는 학세권 단지다. 대형마트와 영화관 등 다양한 쇼핑·문화시설과 편의시설이 집적된 중심상업지구가 가까이 조성될 계획이다.

제일건설과 GS건설은 인천 연수구 송도동일원에 ‘송도자이풍경채 그라노블’을 1월 공급한다. Rc10~11블록은 지하 1층~지상 29층의 아파트가 Rm4~6블록은 지하 2층~지상 최고 47층의 아파트와 오피스텔이 함께 들어선다. 아파트는 전용면적 84~208㎡, 총 2728가구로 구성된다. 단지는 인천신항대로, 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 연결된 아암대로 진출이 편리하며, 송도세브란스병원, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 생활 인프라도 풍부하다.

출처: 브릿지경제

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